Objektus GmbH

Objektus erhebt Bauten im Großraum Frankfurt (Hessen) zu beständigen Vermögenswerten – für jene, die darin leben, und jene, die sie besitzen. Diese Metamorphose gelingt durch die präzise Orchestrierung von Rauchwarnmeldersystemen, Heizkostenaufstellungen sowie den vielschichtigen Dienstleistungen, Datensätzen und Abläufen der modernen Wohnungswirtschaft. Dadurch entfalten Immobilien ein Mehr an Sicherheit, Behaglichkeit und ökologischer Vernunft.

Deutschland zählt im Brandschutz zu den striktesten Nationen – mit spürbarem Erfolg: Seit 1990 hat sich die Zahl der jährlichen Brandopfer nahezu halbiert. Die innovativen Geräte und Services von Objektus tragen dazu bei, Energie einzusparen, Gefahren zu minimieren und aktiv dem Klimaschutz zu dienen – für Bewohner genauso wie für Immobilienverwaltungen.

Unsere Leistungsbereiche:
- Rauchwarnmelder
- Heizkostenabrechnung
- Digitalisierung & smarte Dienste

Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an.

Als Eigentümer, Verwalter oder Hausverwaltung in Neu-Isenburg, Frankfurt, Hessen und darüber hinaus profitieren Sie von einem umfassenden Schutz- und Sicherheitssystem. Die maßgeschneiderten Konzepte von Objektus reduzieren Haftungsrisiken, verhindern Versicherungseinbußen und helfen zugleich, dauerhafte Kostenvorteile und nachhaltigere Betriebsstrukturen zu erzielen.

Unser vollständiges Servicespektrum umfasst:
- Lieferung zertifizierter Rauchwarnmelder nach DIN 14604
- Fachgerechte Einbringung gemäß DIN 14676
- Wartung auf Basis der zertifizierten Vorgaben der DIN 14676
- Eskalationssteuerung sowie durchgehender 24/7-Stör- und Notdienst inklusive Vor-Ort-Intervention
- Übernahme sämtlicher Wartungsprozesse für Rauchmelder im Raum Frankfurt und Hessen
- Objektus Webportal für digitale Heizkostenerfassung
- UVI-Full-Service-Portal für die unmittelbare Zustellung unterjähriger Verbrauchsinformationen an Bewohner

Gesetzliche Grundlagen in Hessen
Seit dem 1. Januar 2015 gilt in Hessen die Rauchmelderpflicht für Schlaf- und Kinderzimmer sowie Rettungswege in selbstgenutzten und vermieteten Wohnungen.

Zusätzlich gilt seit dem 1. Januar 2020 die Pflicht für sämtliche zum Schlafen bestimmten Räume in allen weiteren Gebäuden. Die Landesbauordnung definiert hierfür Fristen, Installationsmerkmale und Wartungsanforderungen.

Bei Neubauten bestand bereits seit 21. Juni 2005 die Pflicht, Rauchmelder spätestens zur Bezugsfertigkeit zu installieren.

Für Bestandsbauten lief die Übergangsfrist der Nachrüstpflicht am 31. Dezember 2015 ab.

Durch die Novellierung der Hessischen Bauordnung vom 6. Juli 2018 müssen Rauchmelder bei Neu- oder Umbauten aller sonstigen Gebäude – sofern diese keiner besonderen Art oder Nutzung entsprechen – ebenfalls ab Bezugsfertigkeit in Schlafräumen montiert sein. Für bestehende Gebäude endete die entsprechende Nachrüstfrist am 31. Dezember 2019.

Wartungspflicht – Ihre Verantwortung, unser Fachgebiet

Eine konsequente Wartung ist unverzichtbar, um die Funktionskraft der Rauchwarnmelder sicherzustellen. Die Verantwortung liegt bei Eigentümern und Wohnungsverwaltungen. Wird diese Pflicht vernachlässigt, besteht im Ernstfall volle Haftung.

Objektus übernimmt die Wartung nach DIN 14676 in und um Düsseldorf – normkonform, dokumentiert und zuverlässig.

Unsere Kernbausteine:

Lieferung
Zertifizierte Rauchwarnmelder gemäß DIN 14604

Montage
Installation entsprechend DIN 14676

Wartung
Zertifiziert nach DIN 14676

Stördienst
24/7-Eskalationsdienst und Notfallmanagement inklusive Vor-Ort-Service

Wartungsleistungen im Detail
- Rechtskonforme Dokumentation und Archivierung aller relevanten Unterlagen
- Geschulte Fachkräfte zur sorgfältigen Prüfung sämtlicher Komponenten und zur frühzeitigen Erkennung potenzieller Defekte

ZERTIFIKATplus
- Absicherung gegen Kosten, die durch Feuerwehr-Türöffnungen entstehen
- Erstattung für die Wiederherstellung oder Reparatur beschädigter oder zerstörter Gegenstände

Messdienstleistungen
Objektus flankiert die Wohnungswirtschaft bei der verbrauchsorientierten Heiz- und Nebenkostenabrechnung. Moderne digitale Technologien sorgen für geringere Kosten, transparente Datenerfassung und entschlackte Verwaltungsprozesse.

Vorteile für Eigentümer und Bewohner
- Gesetzeskonforme Abläufe und modernisierte Verwaltungsstrukturen
- Bewohnerschutz vor überhöhten Abrechnungen durch automatisierte Datenübermittlung
- Gebäude mit Zukunftsperspektive
- Objektus setzt auf fortschrittliche Messtechnik, intelligente Softwarelösungen und individuell abgestimmte Services. Dadurch werden Immobilienverwaltungen entlastet, Bestände optimiert und Gebäude langfristig nachhaltiger gestaltet.